Агентство недвижимости  Nika - Prague CZ s.r.o

Недвижимость в Чехии, иммиграция в Чехию, регистрация фирм в Праге, продажа квартир в Праге, коммерческая недвижимость в Чехии, аренда, квартир, домов, коммерческой недвижимости в Чехии, замки Чехии. продажа домов, квартир, объектов коммерческой недвижимости в Чехии, эмиграция в чехию, открытие фирм в чехии, замки чехии, квартира в праге, аренда квартир в праге, иммиграция

Чехия ( Česko) официальное название Чешская Республика (Česká republika) — государство в Центральной Европе. Граничит с Польшей (длина границы 658 км) на севере, Германией — на северо-западе и западе (длина границы 646 км), Австрией — на юге (длина границы 362 км) и Словакией — на востоке (длина границы 214 км). ................

Немного о Чехии

недвижимость в Чехии,  Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Чехии?

Не все страны позволяют иностранцам, в том числе гражданам  СНГ, свободно покупать недвижимость на их территории, приходится регистрировать юридическое лицо. Еще недавно к странам, запрещающим покупку недвижимости иностранцам без образования юридического лица, относилась и Чехия.

Но с 1 мая 2009 года в Чехии в законную силу вступил Международный договор о запрещении ограничений перемещения капитала, дающий право гражданам других государств приобретать объекты недвижимости на физическое лицо.

Ограничение осталось только на приобретение домов и квартир, расположенных на сельскохозяйственных и лесных землях.

 

Оформить недвижимость можно лишь на одно физическое лицо, либо на супружескую пару.

 

Процедура покупки.

 

В связи с изменениями в чешском законодательстве процедура покупки для желающих приобрести квартиру или дом  в Чехии за собственные средства упростилась, а затраты на сделку сократились. Сегодня покупка недвижимости в Чехии для граждан СНГ проходит в несколько этапов.

 

Выбор объекта и внесение залоговой суммы за понравившейся объект. Одновременно подписывается резервационный договор, в котором излагаются условия будущей сделки, а также условия возможного отказа от сделки и санкции на случай нарушения этого договора.

 

Подписание основного договора купли-продажи между продавцом и покупателем, составление акта купли-продажи. В Чехии сделка не считается завершенной, пока не будет произведена соответствующая запись в Кадастре недвижимости, и поэтому продавец не может получить деньги за продаваемый объект недвижимости на этом этапе. До завершения сделки деньги передаются на хранение нотариусу, а отношения между сторонами и нотариусом оформляются отдельным договором.

 

Регистрация договора купли-продажи в Кадастре недвижимости, для чего в местное кадастровое управление подается соответствующее заявление об изменении сведений о владельце недвижимости. Процесс записи в Кадастр может занимать от 1-ого до 3 месяцев, и как только проходит регистрация в Кадастре недвижимости, сделка считается состоявшейся, - в этот момент нотариус выдает деньги продавцу. Также составляется протокол передачи объекта, - он содержит опись  того, что находится в купленной квартире, а также  указываются показания счетчиков и т.п.

 

Таким образом, существующий ныне процесс покупки чешской недвижимости довольно прост и занимает сравнительно мало времени

 

Безусловный плюс оформления объектов недвижимости на физическое лицо - это экономия времени и денег.

 

Еще один плюс новых правил в том, что собственность, приобретенная на физическое лицо, становится личной собственностью, а значит, ее можно спокойно продать или сдавать в аренду.

 

Минусы.

 

Наличие недвижимости в Чехии не гарантирует получения полугодовой или годовой шенгенской визы и тем более вида на жительство, недвижимость служит лишь одним из плюсов при рассмотрении заявлений.

 

Фирма нужна.

 

Как правило, недвижимость в Чехии приобретают с целью инвестиций в свое будущее – для получения образования, ведения бизнеса, иммиграции. Поэтому открытие юридического лица является дополнением к недвижимости, оформленной на физическое лицо. Это открывает большие возможности для деятельности в Чешской Республике.

 

Таким образом, если цель покупки недвижимости в Чехии - постоянное проживание в этой стране, то без образования юридической фирмы все равно не обойтись.

 

Поэтому наши клиенты, как правило, обращаются за комплексом услуг, включающем регистрацию фирмы.

 

Наше резюме:

 

С1 мая 2009 г.  собственником квартир и домов в этой стране может стать практически любой гражданин СНГ. Нововведение, увязавшее Чешское законодательство с требованиями Евросоюза, делает процесс покупки более быстрым и понятным, и что очень важно, - менее затратным. Однако владение недвижимостью в Чехии не дает ее собственнику серьезных преимуществ в получении  визы и тем более вида на жительство в Чешской Республике. Поэтому для тех, кто связывает свою дальнейшую жизнь и работу с Чехией, открытие собственной фирмы весьма желательно, а для получения ипотечного кредита – просто необходимо!

а

Top 100 Real Estate Sites on 
    Top100Add.com - Add your Site, Boost Your Traffic!
TOPlist

Главная   Аренда квартир  Аренда домов  Продажа квартир  Продажа домов  Коммерческая недвижимость  Контакт     

Рынок недвижимости Чехии

Рынок недвижимости замер перед подъемом, а зна-чит, именно сейчас самое время купить квартиру. Именно сейчас, когда цены на недвижимость все еще снижены, а продавцы и застройщики готовы услу-жить покупателю. Кризисный год многим кажется сезоном низких цен на жилье, .................

Недвижимость Чехии - прогноз, цены.

Уверенно прогнозировать, как сложится ситуация на рынке в 2016 году, достаточно сложно. Эксперты полагают, что единственное, чего можно не опасаться – это падение цен. Скорее всего, существенных изменений не произойдет. Рынок переживает не лучшие времена. Сейчас достаточно .................

 

Покупка недвижимости в Чехии

Совсем недавно граждане других государств не могли приобрести чешскую недвижимость напрямую – необходимо было регистрировать чешскую фирму, на имя которой затем приобреталась недвижимость.

С 1 мая 2009 г. в Чехии вступил в законную силу Международный договор,  дающий право.............

Недвижимость на заказ

Мы можем индивидуально подобрать для Вас любую недвижимость в Чехии, соответствующую Вашим пожеланиям, требованиям и возмож-ностям. Оставьте заявку и мы предложим вам несколько подходящих вариантов.

Позвоните нам, или заполните форму.......

Формы собственности недвижимости:

В Чехии существуют следующие виды собственности недвижимости:  частная собственность, кооператив-ная собственность, государственная собственность, кооперативно - государственная собственность.  Различные формы собственности имеют свои особенности, которые важны для...............

карта

сайта

Карта сайта

Приглашаем к сотрудничеству - агентства недвижимости, фирмы любых форм собственности, юридические фирмы, предпринимателей.    GSM  +420 777 105 583     E-Mаil:  info@alareal.net    

Регистрация фирм в Чешской республике :

Для ведения предпринимательской деятельности на территории Чешской Республики, а самое главное получения вида на жительство необходимо зарегист-рировать чешскую компанию. В соответствии с Зако-ном о предпринимательстве и Торговым кодексом Чешской Республики, компанию .............