Агентство недвижимости  Nika - Prague CZ s.r.o

Недвижимость в Чехии, иммиграция в Чехию, регистрация фирм в Праге, продажа квартир в Праге, коммерческая недвижимость в Чехии, аренда, квартир, домов, коммерческой недвижимости в Чехии, замки Чехии. продажа домов, квартир, объектов коммерческой недвижимости в Чехии, эмиграция в чехию, открытие фирм в чехии, замки чехии, квартира в праге, аренда квартир в праге, иммиграция

Чехия ( Česko) официальное название Чешская Республика (Česká republika) — государство в Центральной Европе. Граничит с Польшей (длина границы 658 км) на севере, Германией — на северо-западе и западе (длина границы 646 км), Австрией — на юге (длина границы 362 км) и Словакией — на востоке (длина границы 214 км). ................

Немного о Чехии

Рынок недвижимости Чехии перед подъемом.

 

Top 100 Real Estate Sites on 
    Top100Add.com - Add your Site, Boost Your Traffic!
TOPlist

Главная   Аренда квартир  Аренда домов  Продажа квартир  Продажа домов  Коммерческая недвижимость  Контакт     

Рынок недвижимости Чехии перед подъемом.

Рынок недвижимости Чехии

Рынок недвижимости замер перед подъемом, а зна-чит, именно сейчас самое время купить квартиру. Именно сейчас, когда цены на недвижимость все еще снижены, а продавцы и застройщики готовы услу-жить покупателю. Кризисный год многим кажется сезоном низких цен на жилье, .................

Рынок недвижимости замер перед подъемом, а значит, именно сейчас самое время купить квартиру. Именно сейчас, когда цены на недвижимость все еще снижены, а продавцы и застройщики готовы услужить покупателю. Кризисный год многим кажется сезоном низких цен на жилье, сезоном лояльности продавцов и агентов, словом, лучшим моментом для того, чтобы приобрести квартиру. Согласимся с тем,  что это действительно так, если не считать проблемы с ипотечным кредитованием, момент для покупки квартиры действительно удачный - цены в среднем снижены, продавцы лояльны, и рынок в первую очередь обслуживает интересы покупателя. Однако количество рисков для покупателей недвижимости также возросло, и это следует учитывать в процессе поиска и покупки жилья. В новостях и рекламных объявлениях вам нередко могут встретиться заманчивые предложения с ценами на порядок ниже обычных. Но не спешите верить в приятное понижение цен на рынке недвижимости. Когда речь идет о готовом жилье, цены могут оказаться достаточно высокими на почти докризисном уровне. Не все так однозначно и с квартирами на вторичном рынке. Безусловно, есть и дешевые квартиры, но ничуть не меньше предложений с высокими ценами, и продавцов, которые уверены в том, что их цена вполне соответствует рынку. Поэтому в поисках дешевых предложений вам придется проявить терпение и выдержку. Для того чтобы не нести все тяготы поиска и покупки квартиры самому, многие из покупателей обращаются к риэлторам и полагаются на их профессионализм. Это хороший выбор. Дешевых предложений осталось не так уж много, поэтому стоит поторопиться с принятием решения о покупке.

Несмотря на то, что кризис не обошел Чехию стороной, рынок недвижимости этой страны не обрушился. Стабильность рынка объясняется тем, что стоимость жилья изначально не была завышена. В цене потеряло только жилье невысокого качества, в основном вторичное. Снижение стоимости таких неликвидных объектов составило до 15%. Наиболее существенно кризис задел коммерческую недвижимость, за прошедшие месяцы рынок в основном стоял на месте. Покупатели заняли выжидательную позицию, продавцы старались реализовать имеющиеся у них объекты. Положительное влияние на рынок оказало снижение ипотечных ставок. Отчасти благодаря именно этому прекратилось снижение цен. Изменился национальный состав покупателей. Значительно упал спрос со стороны немцев и австрийцев, ранее проявлявших интерес к Чехии, уменьшился интерес и со стороны итальянцев, а вот россияне, наоборот, весьма активны. Сегодня среди наших соотечественников наибольшим спросом пользуется недорогая недвижимость. Сейчас покупателей можно достаточно четко разделить на несколько категорий, к первой относятся те, кто приобретает самые небольшие квартиры в пределах 500–999 тыс. крон. Вторые покупатели подходят к покупке уже как к инвестиции, планируя сдавать квартиру в аренду. В таких случаях обычно приобретаются новые, с хорошим ремонтом апартаменты в Праге, площадью примерно 70 кв. м и стоимостью до 6 млн. крон (€234 тыс.). Третья группа покупателей ориентируется исключительно на дорогое, высококачественное жилье, стоимостью около €450 тыс. Ну а четвертые покупатели – это уже крупные игроки, инвесторы, их цель – доходные дома и гостиницы.

Прага. Именно здесь покупают жилье ценители средневековой атмосферы и многочисленных достопримечательностей. Одновременно это динамично развивающийся мегаполис, интересный для ведения бизнеса. Наиболее дорогой район столицы – Прага 1. Это туристический центр города и одновременно место бизнеса-элиты и торговли. В Праге 2 престижным местом считаются Винограды. Его достоинство – близость к центру и одновременно тишина и спокойствие. А вот Прага 13, в прошлом – часть Праги 5, давно популярна среди выходцев из стран СНГ.

Из других регионов наиболее интересными являются Центральная и Западная Чехия. Более высокие, чем в других частях страны, цены в центральной части объясняются близостью к столице. Западная Чехия популярна, прежде всего, благодаря своим курортам, среди которых Карловы Вары, Франтишкови  Лазне и  Марианске Лазне, в Карловых Варах достаточно большой выбор жилья. Самое дешевое жилье – это квартиры в панельных домах. Апартаменты дороже – это  в новостройках на окраине города. Ну а жилье, расположенное в старых отремонтированных домах в центре города или на живописных окраинах относится к классу люкс. Иная ситуация в Марианске Лазне. Сам город достаточно маленький, поэтому и предложений не так много. Недвижимость здесь дешевле процентов на десять. В то же время курорт сейчас активно реконструируется властями, и уже в ближайшие год-два цены там начнут расти.

В Южной Чехии можно приобрести очень интересную недвижимость, причем значительно дешевле, чем на упомянутых ранее курортах. Юг Чехии – в целом очень живописный край с многочисленными озёрами. Выбор за Вами.

Недвижимость Чехии - прогноз, цены.

Уверенно прогнозировать, как сложится ситуация на рынке в 2015 году, достаточно сложно. Эксперты полагают, что единственное, чего можно не опасаться – это падение цен. Скорее всего, существенных изменений не произойдет. Рынок переживает не лучшие времена. Сейчас достаточно .................

Покупка недвижимости в Чехии

Совсем недавно граждане других государств не могли приобрести чешскую недвижимость напрямую – необходимо было регистрировать чешскую фирму, на имя которой затем приобреталась недвижимость.

С 1 мая 2009 г. в Чехии вступил в законную силу Международный договор,  дающий право.............

Недвижимость на заказ

Мы можем индивидуально подобрать для Вас любую недвижимость в Чехии, соответствующую Вашим пожеланиям, требованиям и возмож-ностям. Оставьте заявку и мы предложим вам несколько подходящих вариантов.

Позвоните нам, или заполните форму.......

Формы собственности недвижимости:

В Чехии существуют следующие виды собственности недвижимости:  частная собственность, кооператив-ная собственность, государственная собственность, кооперативно - государственная собственность.  Различные формы собственности имеют свои особенности, которые важны для...............

карта

сайта

Карта сайта

Регистрация фирм в Чешской республике :

Для ведения предпринимательской деятельности на территории Чешской Республики, а самое главное получения вида на жительство необходимо зарегист-рировать чешскую компанию. В соответствии с Зако-ном о предпринимательстве и Торговым кодексом Чешской Республики, компанию .............