Агентство недвижимости  Nika - Prague CZ s.r.o

Недвижимость в Чехии, иммиграция в Чехию, регистрация фирм в Праге, продажа квартир в Праге, коммерческая недвижимость в Чехии, аренда, квартир, домов, коммерческой недвижимости в Чехии, замки Чехии. продажа домов, квартир, объектов коммерческой недвижимости в Чехии, эмиграция в чехию, открытие фирм в чехии, замки чехии, квартира в праге, аренда квартир в праге, иммиграция

Чехия ( Česko) официальное название Чешская Республика (Česká republika) — государство в Центральной Европе. Граничит с Польшей (длина границы 658 км) на севере, Германией — на северо-западе и западе (длина границы 646 км), Австрией — на юге (длина границы 362 км) и Словакией — на востоке (длина границы 214 км). ................

Немного о Чехии

Рынок недвижимости Чехии - прогноз, цены.

 

Top 100 Real Estate Sites on 
    Top100Add.com - Add your Site, Boost Your Traffic!
TOPlist

Главная   Аренда квартир  Аренда домов  Продажа квартир  Продажа домов  Коммерческая недвижимость  Контакт     

Рынок недвижимости Чехии - прогноз, цены.

Рынок недвижимости Чехии

Рынок недвижимости замер перед подъемом, а зна-чит, именно сейчас самое время купить квартиру. Именно сейчас, когда цены на недвижимость все еще снижены, а продавцы и застройщики готовы услу-жить покупателю. Кризисный год многим кажется сезоном низких цен на жилье, .................

Уверенно прогнозировать, как сложится ситуация на рынке в 2015 году, достаточно сложно. Эксперты полагают, что единственное, чего можно не опасаться – это падение цен. 

Скорее всего, существенных изменений не произойдет. Рынок переживает не лучшие времена. Сейчас достаточно много предложений и одновременно низкий спрос, поэтому спрогнозировать дальнейшее поведение рынка трудно. Недостаток нового жилья в целом по Чехии.

В кризис темпы строительства снизились, поэтому уже в ближайшем будущем будет наблюдаться дефицит новостроек. Это, в свою очередь, приведет к росту цен.

Нашим соотечественникам, решившим инвестировать в недвижимость Чехии, прежде всего, стоит разобраться с ценовой ситуацией на рынке.

Самым дорогим городом является столица Прага, квартиры здесь наиболее интересны для вложения средств.

Элитными и, соответственно, самыми дорогими районами в Праге являются Прага-1 и Прага-2, расположенные в центре и считающиеся исторической частью города, средняя стоимость квадратного метра здесь  от 3500 до 8000 евро.

Недорогой  район Прага-4 – в среднем стоит 1500-2800 евро кв. м  

Стоимость квадратного метра растет и с увеличением этажа, на котором расположена квартира. В Чехии цены на новостройки гораздо выше, чем на вторичном рынке, строительство зависит от долгосрочных банковских кредитов, поэтому  трудно добиться существенных скидок на новостройки.

Часто жилье продается с частичной или полной меблировкой, которая может входить в стоимость.

Юридические моменты

Чешская республика привлекательна для иностранцев и тем, что схема приобретения жилья здесь четкая и понятная.

В основе сделки лежит договор, самыми распространенными типами договоров являются Договор о резервации (Rezervační smlouva), Договор о намерениях (Smlouva o smlouvě budoucí kupní) и Договор купли-продажи (Kupní smlouva).

После подписи договора купли-продажи, сделка по чешскому праву еще не считается законченной. Необходимо оформить перевод права собственности в Кадастре Недвижимости Чешской республики. Данный государственный орган регистрирует и проводит переход права собственности с продавца на покупателя.

В ходе оформления взимаются несколько налогов и сборов

местный налог в бюджет - 3% от стоимости объекта;
нотариальные сборы (исчисляются исходя из стоимости объекта);
сбор за внесение записи в регистр.

Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы.

В общей сложности вышеперечисленные налоги и сборы составляют около 4% от стоимости.

Вполне доступной для иностранца является ипотека в Чехии – ее ставка  от 5,7%.

Банк принимает решение по ипотечному кредитованию, если у клиента есть источники постоянного дохода в любой точке мира. Таковыми являются зарплата, дивиденды, акции и иные ценные бумаги, крупные суммы денег на депозитных банковских счетах.

 

На что же стоит обратить внимание, рассматривая варианты покупки недвижимости в Чехии?

Здесь может быть как вариант приобретения жилья для себя, так и покупка, и сдача в аренду квартир.

 Интерес к аренде недвижимости, конкретно в Праге высок.

Таким образом, привлекательным вариантом для иностранца является покупка недорогой квартиры в Праге на ипотеку, и с последующей сдачей ее в аренду. Во-первых, можно частично или полностью возместить расходы на приобретение недвижимости, а во-вторых – через некоторое время у вас в собственности будет жилье в одной из европейских столиц.           

Будьте осторожны при покупке жилья -  бесплатный сыр бывает только в мышеловоке.

Недвижимость Чехии - прогноз, цены.

Уверенно прогнозировать, как сложится ситуация на рынке в 2015 году, достаточно сложно. Эксперты полагают, что единственное, чего можно не опасаться – это падение цен. Скорее всего, существенных изменений не произойдет. Рынок переживает не лучшие времена. Сейчас достаточно .................

Покупка недвижимости в Чехии

Совсем недавно граждане других государств не могли приобрести чешскую недвижимость напрямую – необходимо было регистрировать чешскую фирму, на имя которой затем приобреталась недвижимость.

С 1 мая 2009 г. в Чехии вступил в законную силу Международный договор,  дающий право.............

Недвижимость на заказ

Мы можем индивидуально подобрать для Вас любую недвижимость в Чехии, соответствующую Вашим пожеланиям, требованиям и возмож-ностям. Оставьте заявку и мы предложим вам несколько подходящих вариантов.

Позвоните нам, или заполните форму.......

Формы собственности недвижимости:

В Чехии существуют следующие виды собственности недвижимости:  частная собственность, кооператив-ная собственность, государственная собственность, кооперативно - государственная собственность.  Различные формы собственности имеют свои особенности, которые важны для...............

карта

сайта

Карта сайта

Регистрация фирм в Чешской республике :

Для ведения предпринимательской деятельности на территории Чешской Республики, а самое главное получения вида на жительство необходимо зарегист-рировать чешскую компанию. В соответствии с Зако-ном о предпринимательстве и Торговым кодексом Чешской Республики, компанию .............